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一比二点五甚至一比三也不是不能想一想。可以当钉子户啊,反正有退路!
这俩家伙当初买边角地的初衷肯定就是当钉子户然后卖高价!
“行,都听你的就是了。那买房的事......”
“不急、不急,先把你这块地落实了再说。对面的房子算不得稀缺资源,有钱就能买到。你等一下,我捋一捋。”
黎夏在北京的时候其实就有个想法蠢蠢欲动。
她想囤地!
囤地修员工中心、办公大楼、仓储中心,甚至囤地修超市。
但是,北京的地皮贵啊。起码得花两三千万在上头。
未来几年,至少两三年地价不至于飞涨。所以她按捺住了,预备缓两年再说。这样资金不会紧张。
哪怕买地只需要首付一成,其余的两年内付清即可。但算下来也是负债两千多万了啊。
她现在已经负债上亿了,再负债就是百上加斤。
但是,方才小彭同志说的给她敲了个警钟。
这两三年可能地价不会飞涨。但中心区的土地是稀缺资源,被别人占了就没她的份了。
难道她要高价求人转手么?
就譬如对面明珠塔附近的地皮,这会儿她也想要得很。但是已经没有空地了。
彭志杰看她盯着明珠塔一脸的懊恼便道:“去年我买地那会儿,你正好青黄不接。”
黎夏点头。是,去年是她的门店爆发式发展的一年。她从24家到了240家店。
所以如今她才能一天500多万的营收,百八十万的净入。
去年的这个时候,她就只有几十万营收,十来万的净入。那个时候把钱挤出来买地显然是不明智的。
但不能再错过了!
她摸出手机打给在楼下大厅等着他们下去的郑奎。
“你安顿好你爱人和岳母,上我房间来一趟。”
“哎,好的。”
郑奎让他老婆和岳母到底楼咖啡厅歇会儿,喝点东西。然后很快坐电梯上来。
叩了叩敞着的房门,“老板,你找我?”
进来看到彭志杰也在,咦,你俩在一屋叫我来干嘛?
黎夏道:“老郑,你暂时不要回山城了。你留下来买地,就对面的浦东,离明珠塔越近越好。七八亩差不多了。”
她倒是想多多益善,但是得考虑公司的承受能力。
上限按5000平算,算个均价就是2500万左右。
而且,上海买了,北京也不能错过。北京这会儿是谁在家乐福观摩呢?让他去买。
还有深圳,深圳也是零售行业的兵家必争之地!
现在买还有机会买在罗湖,缓两年估计就只能在南山买了。回头她自己去看看。
拿下这三块地,将来可以一年起码可以节约两三千万的租金!
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