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第349章 搞不定你一个经商的（第1页）

第349章

搞不定你一个经商的？

相关部门的人开始围着沈在心转了。

余新集团那边，除了早晚打电话，干脆内部筛选员工，把某办公室主任美女陈囡都派了出去，一对一跟进。

他们以为沈在心会在友谊商场上班，都是去友谊商场等见面，如果沈在心不在，她们就会逛商场。

沈在心也不是完全视而不见，有空了露个面，跟他们讨论一下，请他们吃个饭。

其实沈在心并没有在谈判上吊着人的经验，第一次，他也只能顺着本能来。

人打电话了，如果自己接上了，就好好说话，如果对方来拜访，自己就接待，带他们去吃饭。

投资方案做好了，也愿意公布，就是不签合同，不打款，余新集团眼看着搞不定，开始求助于水泉区和市国资委的领导。他们着急了，就会直接打电话给沈在心，问他：”沈总是不是有啥顾虑？“

沈在心老老实实回答说：“还真是，我这回咱们这儿的时间还有点短，我不肯定咱们这边的营商环境能够做到公平公正，我想再观察、观察。”

水泉区的米区长最热衷。

当初在水泉区批地，一开始楼面价格是4000块，一年一年过去，楼宇起不起来，开发不成规模，渐渐的，土地不好卖了，房子也不好卖了，都是作为市里定点安置片区在建设，还不断出现烂尾楼，楼面价格从4000到3000，从3000到2500，最后到现在，有的地方私下交易都是1500。

这个价格都是县城价了。

比如说楼面价格1500，建设成本800-1500，成品价格也就4000左右。

沈在心宣讲投资方案的时候，他坐下面听得很仔细，很多想法说到他心里去了，回去之后，还为此开会探讨。

人家沈总分析得很透彻，九尾路向下沿路两侧，一直到九尾山、九尾湖，之所以开发不起来，它不只是因为地方偏僻，远离城区，你要从企业和住户的角度去考虑问题，一家人倘若住在那边，没车不好出行，有了车城区也嫌远，就地也没有什么就业，去城里工作，工作很不方便，生活上也不方便，买个生活用品开车往市里这边来，才有像样的购物中心，至于医院、银行、学校等基础建设，也一塌糊涂，根本覆盖不过去，而推动这些基础建设，你只能政府投资。

截至目前，政府手里没钱呀。

沈总他特殊在什么地方，他有商超，有医院，哪怕他暂时不建医院，他建个大诊所，卫生站也可以呀。

他想也不想就决定了，这个商我招定了，实在不行，使劲往里头加码，他听说龙云区把免费医疗给沈在心了，他也上门谈，这1000万他也有，他也可以给，医疗条件不也是地方发展起来的基础条件吗……

说实话，他给，沈在心还不想要呢。

龙云区居民稠密，水泉区这开发开的，有些社区有社区没有居民，你入住之后，不是纯亏损吗？

但米区长认准他了，一个劲儿说：”你来吧，你放心好了，该给的政策我都加码给，我首要任务是为你保驾护航，只要你去，我把公交线路都给你安排过去，公交车站站牌，我都以你的企业命名，咱们有什么说什么，余新集团一个劲儿想敲榔头，想高价转，我都没同意他，我说你们烂尾楼，你们还敢狮子大张口呢，你要是对价格不满意，我还能再降，我来出面逼他们。”

为了吸引沈在心，他还勾引说：“你看你那边，按6亿，一平才3000对不对，你毛房卖，你基装出来卖都能挣钱，你看看那一带的商铺做广告，人家在城里卖，都多少钱呀？一楼临街1万5，建筑内的，二楼的8000，三楼以上的，还6000多，这是多大的利润空间，这都是拿了就赚……”

沈在心也不想反驳。

那边的商铺是在这样卖，卖掉了多少呢？就像九尾山项目，综合购物中心那是商业房，起没起来？商铺你卖给谁？

策略上，他得装出我很想要，但是我有顾虑的样子呀，所以一见面，沈在心就是夸，太好了，太棒了，没想到米区长对我们这么关心，能对我们做出这样的承诺，把账都给我们算好了。

行动上？

却就是无动于衷。

米区长无奈，私下找鲁书记打听，问鲁书记：“这一谈到正事儿，他都要再观察、观察，他想观察什么呀？”

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